“哈药六厂  ，西南西南人的卢浮卢浮宫
。”

近些年来 ，租赁置资哈药总体制药六厂（下称“哈药六厂”）的权亿原厂址成为了网红打卡点之一 ，由于修筑气焰神似法国巴黎的元起药厂卢浮宫，它也被游客们称为“西南卢浮宫”  ，拍已出如今种种遨游攻略中 。经哈

红星老本局留意到
，西南“西南卢浮宫”的卢浮租赁权克日出如今阿里资产平台上 ，15年的租赁置资租赁权将以4.5亿元起拍 。妨碍发稿 ，权亿已经有601次围不雅 ，元起药厂但无人报名
。拍已

从从前被质疑偏激奢华
、经哈纯朴气焰增长高药价到如今拍卖租赁权 ，西南“西南卢浮宫”简直见证了哈药股份（600664.SH）的睁开。

质料配图 图据视觉中国

“西南卢浮宫”15年租赁权将拍卖

名目司理：是闲置资产，不可拆分

“不是巴黎去不起，是哈尔滨更有性价比 ，哈药六厂便是西南卢浮宫。”

“打车定位到哈药六厂西北门，建议上午九、十点钟去，光线不太强而且人比力少 。”

红星老本局留意到，近些年来 
，在社交平台上 ，对于哈药六厂的攻略层出不穷 ，凭仗着“出片”排汇了大批游客返回摄影打卡。

不外，“西南卢浮宫”克日出如今了阿里资产平台上 。

阿里资产平台页面展现，11月25日上午10时，位于哈尔滨市面外区南直路326号修筑物15年的租赁权将开始拍卖，共22个修筑物，面积共约17.77万㎡ 。

其中，哈药六厂的办公艺术中间（即“西南卢浮宫”）也搜罗在内 ，拍卖页面还标注了“西南卢浮宫”“网红打卡地”“哈尔滨文旅新地标”等介绍词。

这次拍卖由北京中招国内拍卖有限公司负责，该公司的名目司理尹女士见告红星老本局
，这是哈药六厂的闲置资产 ，如今他们已经不在此地破费
、办公了，以是思考对于外出租。

该名目司理还展现，22个修筑物的租赁权是打包拍卖，不可拆分 ，但其余修筑物多为艰深厂房以及办公楼，且有12处为无证房产，“当时彷佛是历史原因没办下来（房产证） 。”

阿里资产页面展现，这次拍卖将于11月25日上午10时开始 ，租期15年，起拍价为3000万元/年（4.5亿元/15年），加价幅度为2000元。妨碍发稿，已经有601次围不雅，但无人报名。

“西南卢浮宫”变澡堂引争议

回应 ：基于原妄想睁开商务经营

时任哈药六厂厂长的芦传友曾经对于媒体介绍 ，药厂主楼（指“西南卢浮宫”）建于2004年，欧式气焰 ，建楼加之装修共投入9300多万元。1至3层为办公区，4至6层则是版画博物馆
。

红星老本局留意到，这次拍卖租赁权不是哈药六厂第一次试验把“西南卢浮宫”变现 。

往年10月摆布 ，有返回“西南卢浮宫”摄影打卡的游客发现 ，“西南卢浮宫”的某一个点位正在装修 ，概况张贴有“凡尔赛水汇”的应聘原因，疑欲把该点位改为洗浴中间。

当时，有网友调侃“西南卢浮宫”变澡堂 ，可能进去鉴赏且能享受药浴；也有人以为，装修当时 ，“西南卢浮宫”的修筑妄想以及善焰会受到破损，之后将再也不值患上打卡留念。

11月14日，哈药六厂经由民间抖音号回应称，这一个点位是哈药六厂的员工俱乐部原址，概况部份与六厂相连 ，但实际自力于厂区之外，本用来知足员工的休闲、健身 、洗浴等需要 。

“受到原功能区的修筑格式影响 ，该房产租赁后，为尽可能呵护原有修筑，只能基于原妄想来睁开对于应的商务经营。”哈药六厂称，自2015年起
，哈药六厂员工俱乐部部份处于闲置形态，正自动对于其妨碍盘活租赁招商 ，招商历程中会短缺思考这一修筑的配合性。

尹女士也见告红星老本局 ，哈药六厂的员工俱乐部原址修筑物不搜罗在这次拍卖中 。

此外 ，哈药六厂还经由抖音展现，2021年 ，其部份已经从南直路厂区搬迁至利夷易近开拓区，各项经营行动以及同样艰深职能使命均个别睁开，不受影响。

哈药股份成被实施人

前三季度预收租金支出削减

“西南卢浮宫”不光带来一次争议
。

2011年，哈药六厂曾经在官网宣告了一组外部情景照片（即“西南卢浮宫”外部照片），由于情景较奢华，各大网站以及论坛纵容转载一则新闻《哈药六厂奢华赛皇宫，网友叹怪不患上药贵》 。

据媒体报道，对于部份网夷易近以为高药价与企业艰深的纯朴 、浪费无关
，哈药六厂方面曾经展现不能接受这样的说法  。芦传友说，药品价钱是经由国家审批拟订的，身为企业只能实施国家的价钱尺度，无权自主定价 。

红星老本局留意到，哈药六厂是哈药股份的分公司 。

正是在“西南卢浮宫”曝光后
，约莫在2011年-2013年 ，哈药股份的年度歇业支出抵达其上市以来的高峰
，徘徊在174.6亿元-180.9亿元之间  ，尔后开始走下坡路，再未抵达过高峰。

近三年
 ，哈药股份的营收分说为107.9亿元、128.0亿元以及138.1亿元 。

哈药股份的净利润也曾经在2010年抵达高峰 ，约为11.3亿元，但尔后再未逾越这一数值 。从2020年到2022年，哈药股份的净利润分说为-10.78亿元 、3.71亿元以及4.64亿元。

而在往年前三季度，哈药股份的营收约为114.94亿元，同比削减15.05%，净利润约为2.91亿元
，同比削减约85.72%。

对于净利润的大幅削减
，哈药股份批注称，这是由于其自动接管各项措施 ，对于产物策略妄想妨碍调解，为知足破费者对于瘦弱产物的需要 ，优化中间产物
，并不断降级迭代，进而后退了毛利率，建议了净利润的削减。

其中，在往年前三季度 ，哈药股份的预收款子还同比削减48.34%，这是由于预收租金支出削减 。

假如“西南卢浮宫”能顺遂拍卖出租，或者能为哈药六厂及哈药股份再添一份支出 。

此外 ，据天眼查，哈药股份克日成为被实施人，存案日期为11月13日，实施标的约为502万元 ，实施法院为哈尔滨市松北区国夷易近法院。

11月23日，哈药股份的收盘价报3.71元/股 ，总市值约为93.53亿元。

红星往事记者 杨佩雯

编纂 杨程